/widgets.js";var sz=d.getElementsByTagName(s)[0];sz.parentNode.insertBefore(z,sz)}(document,"script","zb-embed-code"));

VẤN ĐỀ VỀ GIÁ TRƯỚC VÀ SAU BÀN GIAO CỦA VINCITY QUẬN 9!

1 Điều hết sức quan trọng bởi vì 1 số căn hộ, hoặc 1 số Khu Đô Thị như Vincity quận 9, mặc dù khi xây dựng với 1 mức giá hợp lý, tuy nhiên sau khi bàn giao nhà, Họ tính Anh(Chị) một mức giá không hợp lý cho nên gây mâu thuẫn, giữa Chủ Đầu Tư cũng như Khách hàng ở Khâu Dịch Vụ của họ, Cho nên Chúng tôi sau khi tìm hiểu, và được biết thêm từ phía Chủ Đầu Tư những thông tin, để báo cho khách hàng những mức phí để tránh gây mâu thuẫn sau.

Đó chính là để đảm bảo công bằng và giảm phí dịch vụ cho công dân, Phí thu sẽ tính vào tổng phí Quản Lý Chung, Trừ phí trơng giữ xe sẽ được tham khảo sau, VinHomes sẽ thu phí các loại Dịch Vụ sau:

I.Các phí thu cụ thể của vincity Quận 9:

  • Giá vé Lagoon:
    • 200.000đ/lượt/người (Người Việt).
    • 600.000đ/lượt/người (Người Nước Ngoài).
  • Phí nướng BBQ: 200.000đ/lượt (Tính chung).
  • Phí Sử dụng Hồ Bơi:
    • Ngoài trời : 15.000 >> 20.000đ/lượt.
    • Trong nhà: 20.000 >> 30.000d/lượt.
  • Giá bể bơi tham chiếu để đưa vào hoạt động dự kiến:
    • Ngoài trời: 40.000 >> 70.000/lượt.
    • Trong nhà: 70.000 >> 120.000/lượt.
  • Các sân thể thao thu vé sau 6h tối để đáp ứng chiếu sáng, sân cầu lông miễn phí.
    • Các sân có diện tích trung bình thu 20.000/giờ như:
      • Sân tập bóng rổ.
      • Sân bóng rổ.
      • Sân bóng chuyền bơi.
    • Các sân có diện tích lớn thu 50.000/giờ như:
      • Sân Tennis.
      • Sân bóng đá.
  • Phí dịch vụ: 7.000đ/m2 (với diện tích Thông Thuỷ).
  • Thông thường mức phí quản lý các phân khúc căn hộ như sau:
    • Căn hộ cao cấp: khoảng 14.000 vnd – 20.000 vnd/m2.
    • Căn hộ tầm trung: khoảng 8.000 vnd – 12.000 vnd/m2.
    • Căn hộ tầm thấp: khoảng 3.500 vnd- 6.000 vnd/m2.

    Theo đó, chúng ta có thể thấy  chi phí quản lý của Vincity quận 9nằm giữa mức giá của phân khúc trung bình và thấp. Với mức phí này mà khách hàng được tận hưởng các tiện ích của Vincity quận 9giống căn hộ cao cấp Vinhomes ngay trong khuôn viên căn hộ thì thực sự tính ra là quá rẻ.

==> Tuy nhiên giá trị nếu tính các phí tính chung với căn hộ theo thông thuỷ, thi giá chỉ thêm trong khoảng 1.500.000tr trở lại, các chi phí tính riêng nếu đóng trung bình tháng hoặc năm thì chênh lệch từ 4=>5tr/tháng, 50=>65tr/năm.

II.Cách tính giá của 1 dự án để có thể phòng hờ phí dịch vụ riêng.

Để định giá cho 1 Bất Động Sản Anh(Chị) cần phải biết cách tính thu nhập bằng 9 con số sau:

  1. GPI (tổng thu nhập dự kiến).
  2. EGI (chỉ số thu nhập trước lãi và thuế) = tổng thu nhập – giá của Bất Động Sản.
  3. NoI: (con số của dòng tiền) = EGI – chi phí vận hành 1 BĐS.
  4. % vốn hoá.
  5. Lời/Vốn.
  6. Hệ số năng lực trả nợ.
  7. Giá trị của 1 Bất Động Sản = NoI / % vốn hoá.
  8. % vốn hoá.
  9. Lãi vốn = Giá X % giá tăng theo năm X năm( thời gian lúc mua đến lúc bán)

Để có thể tạo ra dòng tiền, các Chủ Đầu Tư đã bỏ tiền ra mua 1 Bất Động Sản, Sau đó xây dựng mô hình lên Bất Động Sản, sau đó họ bán Bất Động Sản đi và Giữ lại 1 Sô Bất Động Sản tốt nhất, như những căn Shophouse, khu trung tâm thương mại, căn góc, để họ khai thác chúng. Phải tính ra các chi phí bằng cách tính số tiền mua 1 BĐS và số tiền xây dựng mô hình trên BĐS, sau đó so sánh BĐS ở đây với các Dự Án BĐS khác của VinHomes Center Park, VinHomes Golden River, Để biết thêm thông tin chi tiết về những con số còn lại hãy để lại thông tin, để tránh gặp rắc rối với Chủ Đầu Tư về giá khi bàn giao nhà tại trang vincitygrandparkquan9 nhé.

Click Here to Leave a Comment Below
in tem bảo hành - 04/01/2019 Reply

whoah this weblog is excellent i like studying your articles.
Keep up the great work! You realize, lots of individuals are searching
round for this information, you could help them greatly.

    RebAtorry - 31/05/2019 Reply

    Kamagra 100 Mg On Line Priligy 30 Mg Cuanto Cuesta Vendo Cialis Milano [url=http://cheapcial40mg.com]canadian pharmacy cialis 20mg[/url] Forum Cialis Viagra

    KelViep - 01/06/2019 Reply

    Prezzo Levitra In Parafarmacia Zoloft Fast Delivery [url=http://cialiprice.com]п»їcialis[/url] Cialis Homme

    RebAtorry - 04/06/2019 Reply

    For Sale Shipped Ups Isotretinoin Acne Discount Medicine Buy Viagara Nizagara [url=http://ciali40mg.com]cialis 5mg[/url] Keflex Without Prescription Over Night Baclofene Alcool Canada Acquistare Cialis In Italia

    Matuncert - 05/06/2019 Reply

    Clobetasol Can I Purchase Website Shop Newark [url=http://cialonlinecs.com]cialis without prescription[/url] Buy Ciprofloxacin Uk

    KelViep - 11/06/2019 Reply

    Hyzaar [url=http://dan5325.com]viagra online[/url] Venta De Cialis Genericos

    RebAtorry - 12/06/2019 Reply

    Cialis 10 Generika [url=http://cheapvia25mg.com]viagra online prescription[/url] Aldactone Without A Prescription

    Matuncert - 12/06/2019 Reply

    Achat Kamagra Super Active 25 Mg [url=http://uscagsa.com]where to buy cialis online safely[/url] Ou Acheter Priligy En France 20 Mg Cialis Online Levitra Pro Pas Cher

    RebAtorry - 15/06/2019 Reply

    Antibiotics Without Prescription Canada Cialis Generico Prezzo In Farmacia [url=http://cthosts.net]cialis overnight shipping from usa[/url] Cialis 20 Mg Prezzo Farmacia Online Chemist

    Matuncert - 20/06/2019 Reply

    Deltasone Buspar Overnight Shipping [url=http://buygenericvia.com]viagra online prescription[/url] Tadalafil Side Effects Roaccutane Commander

    RebAtorry - 22/06/2019 Reply

    Cialis Generique En 24h Tinidazole Pills For Sale Levitra Uk Pharmacy [url=http://eulexin.net]viagra[/url] Buy Viagara

    KelViep - 23/06/2019 Reply

    Zithromax Bleeding Gums [url=http://levipill.com]generic levitra 40 mg no prescription[/url] Icd E Drugstore Usa Farmacias Viagra Sin Receta

    RebAtorry - 26/06/2019 Reply

    Buy Viagra With Green Dot Card Original Achat Levitra Pharmacie Como Conseguir Citotec En Usa [url=http://erxbid.com]costo cialis generico[/url] Is Cialis Cheaper Than Viagra Zithromax Chlamidia

in tem bảo hành - 31/03/2019 Reply

My relatives all the time say that I am wasting my time here at web, however I know I am getting knowledge every day by reading such fastidious content.

in tem bảo hành - 31/03/2019 Reply

Hello! I know this is somewhat off topic but I was wondering
if you knew where I could locate a captcha plugin for my comment form?
I’m using the same blog platform as yours and I’m having difficulty finding one?
Thanks a lot!

gamefly - 03/05/2019 Reply

Awesome article.

gamefly free trial - 04/05/2019 Reply

Everything is very open with a clear clarification of the challenges.
It was really informative. Your site is extremely helpful.
Many thanks for sharing!

gamefly - 05/05/2019 Reply

Do you mind if I quote a couple of your articles as long as I provide credit and sources back to your blog?
My website is in the very same area of interest as yours and my users would genuinely benefit from some of the information you
provide here. Please let me know if this alright with you.
Thanks!

minecraft download pc - 08/05/2019 Reply

Keep on writing, great job!

g - 11/05/2019 Reply

Hi there, I do believe your site may be having web browser compatibility problems.
Whenever I look at your site in Safari, it looks fine however, if opening in IE,
it’s got some overlapping issues. I simply wanted to
give you a quick heads up! Apart from that, fantastic website!

g - 12/05/2019 Reply

Hello my loved one! I want to say that this article is amazing, great
written and include approximately all vital infos.
I’d like to see extra posts like this .

g - 12/05/2019 Reply

Wow that was strange. I just wrote an incredibly long comment but after I clicked submit my
comment didn’t show up. Grrrr… well I’m not writing all that
over again. Anyway, just wanted to say wonderful blog!

download minecraft - 13/05/2019 Reply

Genuinely when someone doesn’t understand afterward its up to other
viewers that they will help, so here it happens.

g - 14/05/2019 Reply

Hey I am so glad I found your blog page, I really found you by mistake, while I was searching on Aol
for something else, Anyways I am here now and
would just like to say many thanks for a marvelous post and a all round interesting blog (I also love the theme/design),
I don’t have time to go through it all at the minute but I have book-marked it
and also added your RSS feeds, so when I have time I will be
back to read more, Please do keep up the fantastic work.

minecraft download pc - 14/05/2019 Reply

After I originally commented I seem to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is
added I receive four emails with the same comment. Is there an easy method you can remove me from that service?
Thank you!

minecraft free download - 15/05/2019 Reply

It’s going to be finish of mine day, except before ending I am reading this fantastic paragraph to improve
my know-how.

how to download minecraft free - 17/05/2019 Reply

Wow that was unusual. I just wrote an incredibly long
comment but after I clicked submit my comment didn’t show up.

Grrrr… well I’m not writing all that over again.
Anyways, just wanted to say fantastic blog!

minecraft download free pc - 17/05/2019 Reply

Excellent pieces. Keep posting such kind of info on your page.

Im really impressed by it.
Hello there, You have done an excellent job. I will definitely digg it and individually suggest to my friends.
I’m confident they will be benefited from this
site.

minecraft free download - 17/05/2019 Reply

I do not know whether it’s just me or if perhaps everyone else experiencing issues
with your website. It seems like some of the text
within your content are running off the screen. Can somebody else please
comment and let me know if this is happening to them too?
This might be a problem with my web browser because I’ve had this happen previously.
Appreciate it

gamefly free trial - 22/05/2019 Reply

hello!,I really like your writing very a lot! share we keep in touch more approximately your post
on AOL? I require a specialist on this area to resolve my problem.
Maybe that’s you! Having a look forward to peer you.

how to get help in windows 10 - 23/05/2019 Reply

Generally I do not read post on blogs, but I would like
to say that this write-up very compelled me to check out and do so!

Your writing style has been surprised me. Thank you, very nice post.

how to get help in windows 10 - 28/05/2019 Reply

Good blog post. I certainly love this website. Stick with it!

gamefly free trial - 28/05/2019 Reply

I’m curious to find out what blog platform you have been working with?

I’m having some minor security issues with my latest blog and I would like
to find something more safeguarded. Do you have any suggestions?

gamefly free trial - 28/05/2019 Reply

Hmm is anyone else having problems with the images on this blog loading?
I’m trying to figure out if its a problem on my end or if it’s the
blog. Any feed-back would be greatly appreciated.

gamefly free trial - 28/05/2019 Reply

I all the time emailed this web site post page to all my friends, for the reason that if
like to read it then my links will too.

how to get help in windows 10 - 28/05/2019 Reply

I couldn’t resist commenting. Very well written!

ps4 pro games - 07/06/2019 Reply

You ought to be a part of a contest for one of the highest quality blogs online.

I’m going to recommend this blog!

http://tinyurl.com/ - 09/06/2019 Reply

Fine way of describing, and nice article to take facts concerning my presentation subject matter, which i
am going to present in college.

http://tinyurl.com/ - 09/06/2019 Reply

Every weekend i used to pay a quick visit this web site, for the reason that
i wish for enjoyment, as this this website conations actually nice funny stuff too.

tinyurl.com - 10/06/2019 Reply

Hi there, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just wondering if you get a
lot of spam feedback? If so how do you protect against it, any plugin or anything you
can advise? I get so much lately it’s driving me mad so any
help is very much appreciated.

quest bars cheap - 14/06/2019 Reply

Hello friends, how is the whole thing, and what you would like to say about this post, in my view its really remarkable
designed for me.

quest bars cheap - 23/06/2019 Reply

I am really impressed along with your writing talents and also with the structure to your blog.
Is this a paid topic or did you customize it your self?
Either way stay up the nice high quality writing, it’s uncommon to peer
a nice blog like this one these days..

Leave a Comment:

>