Vincity Grand Park Quận 9 – Phát Triển đô thi mới tại sao khó?

Khu đô thị kiểu mới với đầy đủ tiện nghi như; trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao, công viên… là xu hướng tất yếu của TP.HCM

Sài Gòn đang rất ít khu đô thị đúng nghĩa như Vincity Quận 9

Phú Mỹ Hưng

Trong những năm vừa qua, TP.HCM với tốc độ phát triển vượt bậc, là đầu tàu của cả nước. Theo xu hướng đó, tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ trên khắp toàn thành phố, đặc biệt ở vùng ven như Khu đông, khu tây và khu nam. 

Với rất nhiều dự án lớn phát triển ở khu nam và khu đông thành phố, nhưng dường như vẫn không thể giải quyết đủ bài toán chỗ ở cho hàng trăm ngàn người đổ về Sài Gòn hàng năm.

Nhu cầu về nhà ở của người dân thì bức thiết, nhưng hạ tầng chưa phát triển kịp theo tốc độ đô thị hóa, gây tắc đường, kẹt xe, ngập lụt… gây bức xúc cho dân thành phố.

Vì thực tế của thành phố nên hiện đang cần nhiều đô thị vệ tinh để đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của cư dân. 

Tp.HCM đã có một số khu đô thị kiểu mẫu như Phú Mỹ Hưng, Xala, Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park, đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khu đô thị mới. Nhưng, như vậy vẫn là chưa thể đáp ứng cho đại bộ phận của dân thành phố.

vinhome Central Park

vinhome Central Park

Một đô thị kiểu mẫu đúng nghĩa phải đáp ứng các điều kiện tiện ích như: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm, trung tâm văn hóa sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thể dục thể thao, cảnh quan… để cư dân sinh sống mà không cần di chuyển về trung tâm giúp giảm kẹt xe.

Cái tên nổi bật xuất hiện mới đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên phải nhắc tới Vincity Grand Park Quận 9.

Dự án Vincity Grand Park Quận 9

Dự án Vincity Grand Park Quận 9

Nhu cầu thì là vậy, nhưng hiện nay các khu đô thị đáp ứng đủ nhu cầu chỉ đếm trên đầu ngón tay. Các dự án khu đô thị hiện nay chủ yếu là các khu nhà ở, chủ đầu tư chưa làm đồng bộ các tiện ích phục vụ dân cư.

Khác với các chủ đầu tư khác, Vingroup là một cái tên nổi tiếng với tốc độ phát triển dự án tốc độ nhanh và đồng bộ toàn dự án. Như dự án Vinhomes Central park, vinhomes chỉ mất 3 năm để xây hơn 10.000 căn hộ cao cấp cùng với hàng loạt tiện ích nội khu như trung tâm thương mại tại Landmark 81, công viên trung tâm ven sông rộng lớn, ngoài ra còn hàng loạt trường học, bệnh viện nội khu.

Tiếp theo sự thành công của hàng loạt dự án phát triển bất động sản tại TP.HCM và trên cả nước. Vinhomes trong tháng 8 – 2018 đã tiến hành san lấp mặt bằng và khởi công trong tháng 9 với dự án khu đô thị xanh cực lớn tại quận 9 với tên chính thức là Vincity Grand Park. Với tổng diện tích khu đô thị lên tới hơn 360 ha, với đầy đủ tiện nghi đẳng cấp như công viên Grand Park 36ha lớn nhất Đông Nam Á,… Vincity Quận 9 hứa hẹn là đô thị vệ tinh kiểu mẫu của thành phố trong 2-3 năm tới.

Xây dựng đô thị kiểu mẫu như Vincity Grand Park Quận 9 tại sao khó?

đô thị thủ thiêm

đô thị thủ thiêm

Tại thời điểm hiện nay. Khu đô thị đáp ứng đủ các yêu cầu của khu đô thị kiểu mẫu thực sự mới chỉ có 1 cái tên xứng danh là Phú Mỹ Hưng, Vincity quận 9 sẽ là cái tên tiếp theo.

Để làm được khu đô thị kiểu mẫu không phải doanh nghiệp nào cũng làm được. Phải đáp ứng hàng loạt các chỉ tiêu nghiêm ngặt do bộ xây dựng đưa ra như: diện tích tối thiểu của khu đô thị phải từ 50ha trở lên, nếu là khu đô thị chỉnh trang thì cũng phải từ 20 ha trở lên, quy mô căn hộ phải trên 1000 căn hộ và dân số phải đạt trên 5000 người sinh sống. 

Bên cạnh đó, tỷ lệ xây dựng phải cực thấp (vincity quận 9 có tỷ lên xây dựng chỉ 20-25%), đấy giao thông lớn, độ rộng vỉa hè phải đạt quy chuẩn do bộ xây dựng đặt ra, chỗ để xe đáp ứng đầy đủ tính theo người. 

Ngoài ra, còn phải có hệ thống thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt, y tế, công nghiệp…  Khoảng cách tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng từ nơi ở, làm việc không quá 500 mét. Tỷ lệ chất thải rắn được thu gom đạt 100%, có phân loại tại nguồn, xử lý thu gom rác độc hại…

Hơn thế nữa, khu đô thị kiểu mẫu như Vincity Quận 9 phải có các công trình hạ tầng tiện ích – xã hội như khu hành chính, nhà văn hóa, thương mại, dịch vụ, trường học các cấp, công trình thể thao, bệnh viện…

Để có thể xây dựng lên một khu đô thị kiểu mẫu, điều quan trọng nhất cần quan tâm đến chính là năng lực về tài chính phải rất mạnh để xây dựng đồng bộ toàn khu từ nhà ở đến các công trình tiện ích trong khu đô thị, kinh nghiệm phát triển – quản lý khu đô thị của chủ đầu phải chuyên nghiệp, dồi dào dựa trên những công trình, dự án chủ đầu tư đã tiến hành.

Vậy nên để có một chủ đầu tư đủ khả năng về tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án như Vinhomes hay Phú Mỹ Hưng là rất hiếm. Hầu hết các chủ đầu tư khác là các nhà đầu tư phát triển bất động sản nước ngoài.

Qua cơn bão trong tháng 10-2018, mặc dù chưa đi trực tiếp đi vào TP.HCM nhưng nó cũng thể hiện yếu điểm lớn nhất, nhức nhối nhất của thành phố chính là ngập lụt mỗi khi mưa lớn và tình trạng kẹt xe khủng khiếp.

Chính điều này tạo động lực cho thành phố phát triển khu đô thị kiểu mẫu với cái tên nổi bật chính là Vincity Grand Park Quận 9, hứa hẹn sẽ giải quyết chỗ ở hơn 100.000 người dân thành phố Sài Gòn.

Vì vậy, việc phát triển các khu đô thị khép kín đang trở thành một xu hướng trên thị trường bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua. Những khu đô thị khép kín cũng đang tạo sức hút lớn trên thị trường bất động sản so với các chung cư nhỏ lẻ.  

Click Here to Leave a Comment Below
gamefly - 03/05/2019 Reply

Just want to say your article is as surprising.
The clearness for your submit is simply spectacular and
that i can suppose you’re a professional in this subject. Fine
along with your permission let me to snatch your feed to stay up to
date with drawing close post. Thanks one million and please continue the enjoyable work.

    Lesacarse - 01/06/2019 Reply

    Viagra . Com Achat Cialis Pas Cher [url=http://corzide.com]online pharmacy[/url] Levitra Discount Priligy Generic

    Matuncert - 01/06/2019 Reply

    Viagra For Sales Levitra Horsturz [url=http://asacdz.com]cialis price[/url] Symptoms Of Allergic Reaction To Amoxicillin Tadalafil Generika Online Kaufen

    Matuncert - 08/06/2019 Reply

    Find Isotretinoin Legally Tablet [url=http://buysildenaf.com]viagra[/url] Canadian Pharmacy Expedited Shipping El Cialis Es Amoxicillin Drug Facts

    Lesacarse - 15/06/2019 Reply

    Medication Zithromax Levitra Bucodispersable Dapoxetine In Australia [url=http://cdeine.com]viagra[/url] Uk Suppliers Of Amoxicillin

    Matuncert - 15/06/2019 Reply

    Amoxil And Aspirin [url=http://cheapviapill.com]viagra[/url] Generic Finasteride International Lioresal En Ligne Keflex And Breastfeeding

    Matuncert - 24/06/2019 Reply

    Propecia Testimony Viagra Rezeptfrei Kaufen Hannover Clobetasol Website Delivered On Saturday [url=http://gemeds.com]kamagra cuanto cuesta[/url] Priligy Indicaciones

    Tikki Duo Olie - 26/06/2019 Reply

    A big thank you for your blog article.Much thanks again. Want more.

    Lesacarse - 29/06/2019 Reply

    Progesterone Online Best Website Truro Generic Levitra 40mg [url=http://drisdol.com]cialis for sale[/url] Cialis Y D.F Canadian Pharmacy No Rx Needed

    Matuncert - 02/07/2019 Reply

    Comprar Cialis Zaragoza Side Effects Keflex Second Day [url=http://antabusefast.com]where to get antabuse in massachusetts[/url] Levitra Grapefruitsaft Prix Finasteride

    Matuncert - 10/07/2019 Reply

    Comprar Cialis Farmacia Online [url=http://mailordervia.com]viagra[/url] Best Place To Get Viagra Online

    Lesacarse - 13/07/2019 Reply

    Fairy Pharmacy Viagra 100 Mg Achat Amoxicillin Pharmacie Vente Achat [url=http://cheapestcial.com]п»їcialis[/url] Isotretinoin Price

    Matuncert - 18/07/2019 Reply

    Sildenafil Buy [url=http://bpdrugs.com]online pharmacy[/url] Cialis Achat Internet Forum

    Lesacarse - 24/07/2019 Reply

    Sildenafil Citrate 100mg Pills Cialis Preis Preise Viagra And Dapoxetine [url=http://viaapill.com]viagra online[/url] Cipro Cheap No Prescription

    Matuncert - 26/07/2019 Reply

    Durer Plus Longtemps Dans La Chambre Where Can I Cialis [url=http://zgdkdz.com]viagra online[/url] Walmart Drug Price List American Pharmacy Buy Amoxicillin

gamefly free trial - 04/05/2019 Reply

This article provides clear idea designed for the new viewers of blogging, that really how to do running a blog.

gamefly free trial - 05/05/2019 Reply

Very good article. I am going through some of these issues as well..

gamefly free trial - 06/05/2019 Reply

You really make it appear so easy together with your presentation however I to find this topic
to be really one thing which I believe I would never understand.
It sort of feels too complicated and extremely large
for me. I am looking forward on your next publish, I will try
to get the dangle of it!

minecraft download pc - 07/05/2019 Reply

Hi there just wanted to give you a quick heads up.

The text in your article seem to be running off
the screen in Internet explorer. I’m not sure if this is a
formatting issue or something to do with browser compatibility but I
figured I’d post to let you know. The design look great though!
Hope you get the problem solved soon. Thanks

minecraft for free - 10/05/2019 Reply

Hey! I know this is somewhat off topic but I was wondering if you
knew where I could find a captcha plugin for my comment form?

I’m using the same blog platform as yours and I’m having difficulty finding one?
Thanks a lot!

g - 12/05/2019 Reply

Saved as a favorite, I really like your website!

minecraft free - 13/05/2019 Reply

Very nice blog post. I certainly love this site. Continue the good work!

g - 13/05/2019 Reply

After exploring a handful of the blog articles on your site, I truly appreciate your technique of blogging.
I bookmarked it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future.
Please visit my web site as well and let me know what you think.

g - 14/05/2019 Reply

Greetings, I do think your site could be having web browser compatibility problems.

When I look at your website in Safari, it looks fine but when opening in I.E.,
it has some overlapping issues. I simply wanted to provide you with a quick heads up!
Aside from that, wonderful website!

download minecraft free - 14/05/2019 Reply

Hello there! Quick question that’s entirely off topic.
Do you know how to make your site mobile friendly?
My website looks weird when browsing from my iphone.
I’m trying to find a template or plugin that might be
able to resolve this problem. If you have any suggestions, please share.
Many thanks!

download minecraft for free - 15/05/2019 Reply

Wow, superb weblog format! How lengthy have you been blogging for?
you make running a blog glance easy. The full look of
your website is wonderful, let alone the content
material!

free minecraft download - 16/05/2019 Reply

I visit every day some sites and blogs to read posts, however this website offers quality based writing.

minecraft free download - 17/05/2019 Reply

Quality articles or reviews is the key to be a
focus for the users to go to see the website,
that’s what this website is providing.

how to download minecraft - 17/05/2019 Reply

Thanks a bunch for sharing this with all of us you
really realize what you are speaking about!
Bookmarked. Kindly additionally seek advice from my
web site =). We can have a hyperlink trade
agreement among us

free minecraft - 17/05/2019 Reply

Good day! Do you know if they make any plugins to protect against hackers?
I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard on. Any
tips?

minecraft free download - 18/05/2019 Reply

We stumbled over here by a different website and thought I might as well check things out.

I like what I see so now i’m following you. Look forward to
finding out about your web page yet again.

ps4 best games ever made 2019 - 12/06/2019 Reply

Excellent, what a web site it is! This web site provides helpful facts
to us, keep it up.

ps4 best games ever made 2019 - 12/06/2019 Reply

After I initially left a comment I seem to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and
from now on each time a comment is added I receive four emails with
the exact same comment. Perhaps there is an easy method you can remove me from that service?

Many thanks!

plenty of fish dating site - 22/06/2019 Reply

I like what you guys are usually up too. This kind of clever work
and exposure! Keep up the superb works guys I’ve incorporated you guys to our blogroll.

quest bars cheap - 23/06/2019 Reply

Hmm it looks like your website ate my first comment (it was
super long) so I guess I’ll just sum it up what I had written and say,
I’m thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring
blog blogger but I’m still new to the whole thing. Do you have any points
for newbie blog writers? I’d definitely appreciate it.

how to get help in windows 10 - 29/06/2019 Reply

Hello there, I found your web site by the use of Google even as looking
for a similar subject, your web site got here up, it appears to
be like great. I have bookmarked it in my google bookmarks.

Hi there, just changed into alert to your blog via Google,
and found that it’s truly informative. I am going to
be careful for brussels. I’ll appreciate if you continue
this in future. A lot of people will likely be benefited from your writing.
Cheers!

tinyurl.com - 01/07/2019 Reply

With havin so much content and articles do you ever
run into any issues of plagorism or copyright infringement?
My website has a lot of completely unique content I’ve either authored myself or outsourced but it looks like a lot of
it is popping it up all over the internet without my agreement.
Do you know any ways to help protect against content from being ripped off?

I’d certainly appreciate it.

how to get help in windows 10 - 16/07/2019 Reply

What’s up, this weekend is nice designed for me,
as this point in time i am reading this wonderful educational article here at my house.

how to get help in windows 10 - 17/07/2019 Reply

This is a good tip particularly to those fresh to the blogosphere.
Brief but very precise info… Thank you for sharing this one.
A must read article!

how to get help in windows 10 - 18/07/2019 Reply

Howdy just wanted to give you a quick heads up.
The words in your article seem to be running off the screen in Chrome.
I’m not sure if this is a formatting issue or something to do with internet
browser compatibility but I figured I’d post to let you
know. The style and design look great though! Hope you
get the issue resolved soon. Cheers

plenty of fish dating site - 18/07/2019 Reply

You have made some decent points there. I checked on the net
to learn more about the issue and found most individuals will go along with your views on this
site.

plenty of fish dating site - 23/07/2019 Reply

Hi everyone, it’s my first pay a quick visit at this site, and article is really fruitful for me, keep up posting these content.

plenty of fish dating site - 25/07/2019 Reply

If some one wants to be updated with most recent technologies afterward he must be
visit this site and be up to date all the time.

natalielise - 26/07/2019 Reply

Hi there! This is my 1st comment here so
I just wanted to give a quick shout out and say I genuinely enjoy reading
your posts. Can you suggest any other blogs/websites/forums that go over
the same subjects? Thanks a lot! natalielise plenty of
fish

dating site - 31/07/2019 Reply

Thanks for your personal marvelous posting! I truly enjoyed reading it, you
may be a great author.I will be sure to bookmark your blog and
will eventually come back in the foreseeable future. I want to
encourage continue your great job, have a nice holiday weekend!

dating site - 31/07/2019 Reply

Hi there, all is going fine here and ofcourse every one is sharing data, that’s really excellent,
keep up writing.

plenty of fish - 02/08/2019 Reply

What’s up, I wish for to subscribe for this web site to get most recent updates, therefore where
can i do it please assist.

plenty of fish dating site - 14/08/2019 Reply

Howdy! This is my 1st comment here so I just wanted to give a quick shout
out and tell you I genuinely enjoy reading your
posts. Can you recommend any other blogs/websites/forums that deal with the same subjects?
Thanks!

descargar facebook - 19/08/2019 Reply

When I originally commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox
and now each time a comment is added I get several e-mails with the same comment.
Is there any way you can remove me from that service?
Many thanks!

minecraft games - 19/08/2019 Reply

You actually make it seem so easy with your presentation but
I find this topic to be really something which
I think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me.
I’m looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!

descargar facebook - 19/08/2019 Reply

I think this is among the most significant info for me.
And i’m satisfied reading your article. However wanna remark
on some common issues, The site taste is wonderful, the articles is really excellent : D.

Just right task, cheers

Leave a Comment:

>